Sugestão de legenda:

Últimas unidades de studios da reserva do construtor, em um dos endereços mais disputados de Juiz de Fora? Sim!

O Guerra Carmo by Housi, na Rua São Mateus, já está com obra avançada e reúne tudo o que faz um studio funcionar de verdade para morar ou investir: localização resolvida a pé, demanda constante por locação, unidades bem iluminadas e ventiladas, varanda e custo mensal previsível.

O prédio entrega lazer no rooftop, com piscina, academia, coworking, áreas gourmet, lavanderia e mercado autônomo. A gestão é feita pela Housi, referência nacional em locação flexível, e a obra leva a assinatura da Guerra Carmo, construtora atuante na cidade desde 1989.

Agora, algumas unidades que faziam parte da reserva do incorporador estão disponíveis. É uma oportunidade de entrar em um projeto já validado, com posições bem definidas e alto potencial de liquidez.

Se você quer conhecer valores, condições e entender se esse studio faz sentido para o seu objetivo, me chama e agende sua apresentação.

Descrição completa:

O Guerra Carmo by Housi está localizado na Rua São Mateus, um dos endereços mais consolidados e desejados de Juiz de Fora. A região reúne comércio variado, supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas e serviços essenciais, o que garante deslocamento a pé no dia a dia e demanda constante por moradia e locação. A proximidade com o Centro e com vias estratégicas reforça o apelo tanto para morar quanto para investir.

O projeto leva a assinatura da Construtora Guerra Carmo, que atua em Juiz de Fora desde 1989, trazendo histórico construtivo, padrão de execução e coerência entre projeto e entrega. Com obra em andamento, empreendimento chega agora a uma fase específica de comercialização, com unidades remanescentes da reserva do construtor. Trata-se de uma oportunidade de garantir os studios dentro de um produto já validado pelo mercado.

O empreendimento apresenta studios bem distribuídos com varanda e piso vinílico, além de boa iluminação natural e ventilação, pensados para uso prático e eficiente. 

O prédio foi concebido para atender a dinâmica da locação moderna. As áreas comuns ficam concentradas no rooftop e incluem piscina com terraço descoberto, academia, coworking, lounge com lareira externa, espaço gourmet e varanda em todo o pavimento. No térreo, o projeto oferece hall de acesso, mercado autônomo, lockers inteligentes, bicicletário e lavanderia compartilhada. As áreas comuns são entregues montadas e mobiliadas, mediante taxa de enxoval.

A operação do empreendimento conta com a assinatura da Housi, referência nacional em locação flexível. A gestão organiza a locação, apoia a precificação conforme a demanda e simplifica a rotina de administração do imóvel. O modelo atende quem busca praticidade para morar e quem investe com foco em liquidez, ocupação e controle operacional. Há ainda apoio de estacionamento rotativo para atender moradores e hóspedes conforme a necessidade.

Como visitar o empreendimento:
Visitar a obra em horário comercial na Rua São Mateus, 490.

Taxa de Enxoval por unidade:
Taxa enxoval das áreas comuns: 1,5%

Previsão de portaria:
Portaria remota

Formas de pagamento:
À vista, plano de financiamento direto em 40 meses, financiamento Caixa, financiamento convencional e plano investidor.

Valor ou previsão de condomínio:
R$ 128,00

Contatos para propostas e informações:
Victor Souza Gomes - (32) 99997-9081
Diogo Souza Gomes - (32) 99971-0202
Ricardo Baccara - (32) 99195-8814
Hugo D'Agosto - (32) 99930-9611